第64章 鸡肋(第1/3 页)

“师父，我在土地交易所了。”

在土地交易现场，新融城的总经理、财务总、营销总、各副总等高层人马悉数到齐，还有凑数见证府城“逆市新地王”的张盈和梁怡笔。

土拍开始前，梁怡笔拿着手机传输各种内容给周义，一边看着新鲜的事物，一边连某些抠鼻的小动作也给拍了进去。

周义此时刚巡完店，沟通完工作，准备去街上溜达一圈，此时正坐在门店外，某台电瓶车上。

周义回复道：你俩的级别，去那里能干点啥？

级别这种东西，收入不一定相同，然分工却是十分明确的

梁怡笔发了一个笑中带泪的表情，同时回复文字：我也不知道。

周义回复：你先去查查什么叫地王，还有府城上半年，以及去年的地王，这样才不至于傻坐一上午。

对一个新人来讲，所在行业里看到的东西都充满了新鲜感，无论是人的举手投足，还是消息数字的扑面而来。

“你师父怎么说？”旁边的张盈小声问道。

“他让我查今年上半年以及去年的府城地王。”梁怡笔说。

“那你查完了之后，记得换算成楼面价，精细到平方米的，把土地总价，规划建筑面积，以及楼面价都标出来。”

“什么是楼面价？”梁怡笔问。

现场人多，张盈不方便解说，只好百度给梁怡笔看。

现场来的人当中，还有一些熟悉的面孔，比如府悦公馆的陈运章，“府城置业基金会”的暴雷，似乎一点没有影响到他。

其实周义也在查着资料，《论语》说：学而时习之，不亦说乎。

“学而时习之，不亦说乎”中的“习”是复习么？还是实践应用呢？应上学之时，我们的老师将习释义为复习，就说学习了时不时地复习，那不是很快乐么？

当然，周义的理解是反复地运用使用，或者练习。

但这不是重点，重点是周义也门店里，通过手机关注着这一切的发生，他还在A4白纸上写着画着。

楼面价的算法是用土地总价除以规划的总建筑面积，得出来的数字就是楼面价，几个楼面价的比对，是为了分析一样的价格哪个项目赚得多，赚得多的，价格的操作空间也就大，因为建安成本都是接近的，至于营销成本，则围绕项目体量或者销售节点进行铺排。所以当下的房价换算，大致又能算出另一套差不多的数字。

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